Serviços e licenças necessárias na construção

A construção civil é, atualmente, um dos segmentos que mais movimenta a economia do Brasil. Isso porque essa área está relacionada a toda e qualquer produção de obra. Assim, podemos incluir nesse área as funções de planejamento, projetos, execução, acompanhamento e manutenção de construções.

Presentes na construção ou reforma de casas, edifícios, estradas, ruas e rodovias, portos, aeroportos, rodoviárias, instalações prediais, obras de saneamento, construção de metrôs, entre outros projetos. Para sua realização é necessária a participação de arquitetos e engenheiros civis em colaboração com demais profissionais de outras áreas.

Dessa forma, no universo das reformas e construções há muito que precisa ser realizado antes mesmo da obra começar.

Uma das primeiras etapas após a escolha do local é realizar o processo de viabilidade, de forma a verificar se é possível realizar o desenvolvimento do projeto na região preterida ou não.

Esse processo envolve também os serviços de topografia, que são responsáveis pelo estudo dos relevos e características topográficas com o seu perímetro, localização e orientação.

Além disso, esse trabalho permite realizar o rastreamento e implantação de marcos geodésicos, locação e levantamento topográfico das faixas de servidão.

Mais ainda, esses serviços também são essenciais ao desenvolvimentos de muitos projetos relacionados a indústria da construção ou engenharia civil. Isso porque, por intermédio desses estudos e analises é possível:

  • Demarcar e retificar áreas;
  • Realizar a emissão de certificados e relatórios;
  • Cálculos de área de volumes;
  • Atestar verticalidade e nivelamento de estruturas.

Por isso, sua utilização é, em muitos casos, um pré-requisito para que as obras sejam construídas, principalmente quando a empresa apresenta riscos aos meio ambiente ou aos moradores do entorno.

Devido a sua importância, há empresas que são especialistas nesses serviços. Por esse motivo, é importante pesquisar no mercado a fim de contratar a melhor opção.

Além disso, há também a empresa de sondagem, responsável por promover serviços e soluções para a regularização do solo, além de realizar estudos para que seja possível investigar e conhecer a formação do subsolo de uma determinada região.

Assim, também é um dos recursos acionados para verificar se o solo está contaminado e medidas para que isso não ocorra durante a realização do projeto.

Autorizações

Em algumas situações é necessária a emissão de laudo que garanta a permissão de construção do projeto. Ou seja, às vezes há a necessidade do licenciamento ambiental.

Esse é um procedimento administrativo no qual os órgãos ambientais autorizam a localização, ampliação, instalação e operação de empreendimentos e atividades econômicas na região.

Isso porque tais locais podem fazer uso de recursos ambientais ou ainda poluir ou denegrir o meio ambiente. Assim, isso deve ser feito de modo a evitar que o local seja denegrido.

Há uma legislação que lista os cenários nos quais as organizações são obrigadas a ter essa licença para seu funcionamento, sendo o primeiro deles quando a empresa faz uso de recursos naturais em seus empreendimentos ou desenvolvimento de suas atividades, como as hidrelétricas, mineradoras, agropecuárias e outras.

Outra condição é quando as atividades tem potencial poluidor, ou seja, que utilize os recursos naturais ou emitam resíduos poluentes como as empresas de serviço de transporte, industrias químicas, de transformações e áreas afins.

Já o terceiro cenário é quando há má degradação ao meio ambiente, ou seja, que ela altere a sua natureza ou constituição, dentre as atividades estão a agricultura, industria de construção e geração de energia elétrica.

Execução

Assim, ao realizar todos os processos de análises e verificações do solo e conseguido todas as licenças e certificados para o funcionamento regular da obra e empreendimento a ser construído é o momento de focar em outros detalhes importantes do projeto.

Nesse cenário se encontra a equipe que será responsável pela condução do projeto. Para isso, há no mercado empresas especializadas em fornecer esse tipo de serviço, como uma empreiteira de obras.

Elas são empresas especializadas no desenvolvimento de atividades e funções pontuais dentro de uma obra.

Vale mencionar que a empreiteira não realiza o gerenciamento ou condução, mas é fornecedora de serviços que são necessários para o sucesso da construção.

Assim é possível contratar empreiteiras para o desenvolvimento de:

  • Instalações hidráulicas;
  • Instalações elétricas;
  • Instalações sanitárias;
  • Aplicação de revestimentos;
  • Aplicação de esquadrarias ;
  • Polimento de materiais.

Com isso, a obra consegue otimizar tempo e processos, pois divide a equipe em áreas determinadas para a execução de projetos específicos que, por vezes, podem ocorrer em paralelo ou em conjunto.

Dessa forma, o segredo para realizar uma obra dentro do prazo e de acordo com a legislação é planejar, pesquisar e organizar todas as etapas e processos para não esquecer nada e assegurar a sua execução de forma correta e com qualidade.