O processo de avaliação de imóveis pode ser muito vantajoso, principalmente porque por meio dele é possível obter segurança patrimonial, onde o proprietário pode saber o valor de seu bem, seja para vender ou para usar em outro tipo de transação.
É fundamental que os valores sejam definidos de uma forma justa, por esse motivo, um profissional é requisitado para efetuar o processo.
Mesmo em casos em que não existe intenção de compra ou venda, a avaliação dos imóveis pode ser necessária, por exemplo, para a contratação de seguros baseados em valores reais ou para o uso do patrimônio como um tipo de garantia na tomada de recursos durante negociações com instituições financeiras.
Principais aspectos sobre a avaliação de imóveis rurais
A avaliação de imóveis rurais visa essencialmente estabelecer o valor do imóvel como um todo e neste contexto, estão envolvidos diversos elementos, como os equipamentos e máquinas, semoventes, ou seja, animais de rebanho que sejam patrimônio, implementos agrícolas, entre outros.
Todo o procedimento de avaliação de um imóvel rural é efetuado por meio de um engenheiro agrônomo. Comumente essa avaliação é contratada para a desapropriação.
Além disso, das características do local a ser desapropriado, também são avaliados atributos como:
- Intensidade e distribuição das chuvas ao longo do ano;
- Disponibilidade de energia elétrica;
- Disponibilidade de água para consumo humano;
- Hectares;
- Recursos hídricos para animais ou irrigação.
No entanto, também se pode recorrer a esse serviço para outros fins, como alienação, fins contábeis, permuta, arrendamento, aquisição, arrematação, entre outras possibilidades que podem ser extremamente particulares.
Existe avaliação de imóveis online?
A praticidade é buscada a cada dia mais, principalmente ao usufruir dos recursos digitais.
No entanto, quando se trata de imoveis, é possível notar inúmeras particularidades que podem ser encontradas e é algo que reflete na busca por avaliação de imóveis online.
Os serviços que podem ser encontrados comumente correspondem a estimativa de valores do imóvel, não servindo como uma avaliação precisa.
Afinal, dependendo da razão para saber o valor do imóvel, pode ser satisfatório para o proprietário, mas para fins judiciais, permuta, entre outros, nada substitui uma avaliação presencial.
Saiba o que é inventário patrimonial
O inventário corresponde a um importante documento que apresenta a listagem de bens pertencentes a determinada entidade, pessoa ou comunidade.
Por esse motivo, o termo pode estar presente em diferentes setores e situações.
Além disso, o inventário também é um processo de apuração que ocorre após o falecimento das pessoas, onde as dívidas, direitos e bens são analisados para que se obtenha a herança líquida, que será passada para os herdeiros.
É fundamental que seja aberto para que os bens não fiquem bloqueados.
Neste caso, há o inventário judicial e o extrajudicial. O judicial, de acordo com o que a própria nomenclatura indica, é realizado com a supervisão de um juiz.
Pode ocorrer em diversos casos, por exemplo, quando não há herdeiros maiores de idade ou acordo entre os herdeiros. Também pode ocorrer nos casos em que existe um testamento.
Já no caso extrajudicial, é considerado um processo mais ágil, pois é feito por meio de uma escritura pública e em um cartório.
No entanto, é fundamental que o caso não se enquadre nas situações apresentadas acima para que seja possível resolver tudo dessa forma.
Quando se fala do setor corporativo, o inventário físico de bens patrimoniais permite a identificação do bem e de seu montante, além dos direitos de caráter permanentes destes itens que são necessários para as operações empresariais.
Dessa forma, não apenas a existência física é verificada, como também condições de uso, dados físicos, responsabilidades, centros de custo, entre outros elementos.
É uma maneira de elaborar e manter o cadastro físico dos bens, que consequentemente, contribui com uma melhor organização e tomada de decisões mais precisas.
Por esse motivo, seja por questões pessoais relacionadas aos imóveis e outros bens ou ligadas a uma empresa, o inventário pode acabar tendo uma grande importância.
É fundamental ter consciência de que tanto no caso do inventário, quanto no caso da avaliação dos imóveis, se trata de um processo de que deve ser realizado com comprometimento dos profissionais envolvidos, da mesma forma que deve ser efetuado com seriedade.
Dessa forma, transtornos futuros podem ser evitados, assim como a perda de determinados direitos.