A burocracia faz parte de todo o processo da construção civil, de modo a garantir segurança, sucesso e a continuidade da obra.
Nesse sentido, a identificação de espaços territoriais, a verificação de áreas de proteção ambiental e as pesquisas de solo, para a preparação do terreno, deve ser feita por profissionais capacitados e que possam identificar todos os pontos positivos e corrigir as imperfeições apresentadas, antes de levantar o primeiro tijolo.
Esse tipo de serviço deve ficar sob a responsabilidade de profissionais capacitados, como engenheiros e arquitetos.
No caso de incorporadoras imobiliárias, uma equipe técnica apropriada pode dar o aval de construção, após todas as observações sobre o espaço disponível, atendendo a todos os requisitos para o investimento que será disponibilizado para tal feito.
Ferramentas e materiais essenciais para obras
A instrumentação disponibilizada aos profissionais que vão trabalhar em um canteiro de obras deve ser, antes de tudo, desenvolvida para os trabalhos específicos de cada setor.
O mercado oferece uma infinidade de ferramentas e equipamentos para construção civil, que abrangem diferentes etapas da construção.
Desde um simples alicate e martelo, até tratores, retroescavadeiras e guindastes, passando por furadeiras, parafusadeiras e cortadores de granito, tudo pode ser disponibilizado conforme as etapas de trabalho avançam.
A cada etapa, uma equipe especializada deve ser disponibilizada para os trabalhos. A preparação do terreno, com o nivelamento, fundação e implementação de sapatas, deve ser realizada com máquinas especiais.
Dentro do planejamento estratégico também é possível contar com parcerias comerciais, para que a locação de equipamentos para construção civil esteja dentro da verba disponibilizada.
A redução de custos é uma justificativa muito boa para contar com esse tipo de serviço em uma construção. Para além dela, há outras vantagens que podem ser destacadas, como:
- Variedade de ferramentas e equipamentos de trabalho;
- Atualização constante de máquinas como furadeiras e parafusadeiras;
- Agilidade na execução de serviços, do simples ao complexo;
- Investimento em matéria-prima de qualidade para a obra.
Dentre as muitas tarefas realizadas em um canteiro de obras, algumas requerem equipamentos desenvolvidos para serviços específicos mas que não justificam a compra.
Desse modo, eles podem ser alugados, utilizados e devolvidos, encurtando o tempo de trabalho e não demandando cuidados específicos após a finalização da obra. Com isso, o processo reflete nos custos finais da obra.
Identificação de perímetro e segurança
A equipe dedicada à execução de serviços burocráticos e técnicos deve apresentar a planta da área a ser trabalhada.
Para isso, os limites de um terreno devem ser demarcados para que os trabalhos sejam realizados de acordo com a determinação de engenheiros e arquitetos.
O uso de itens como um perfurador pneumático pode ser essencial para demarcar os pontos que delimitam o perímetro da obra. Do mesmo modo, a construção de uma cerca ao redor do terreno pode ser uma medida interessante durante a construção.
Esse tipo de cerco pode ser feito com a implementação de arames lisos, arames farpados, construção de placas de madeira, ou, até mesmo, chapas de aço.
Em determinados ambientes, como bairros planejados e condomínios residenciais, esse tipo de limitação é realizada com a instalação de mourão de concreto para cerca, que pode ser fixada ao solo e suporta um longo período sob sol e chuva, sem sofrer qualquer tipo de dano.
Esse suporte pode sustentar placas de madeira e telas de arame trespassado, impedindo a passagem de animais e pessoas alheias aos serviços realizados dentro do canteiro de obras.
Exigências e cuidados para acesso em canteiros
Um canteiro de obras é um espaço em que há a movimentação de muitas maquinas de construção e, por isso, o acesso deve ser permitido apenas a pessoas que trabalham no local, utilizando equipamentos de proteção individual, como capacetes, botas, luvas e óculos.
Por um longo período, os espaços ficam repletos de ferramentas de trabalho que podem causar um acidente, principalmente se não forem manipuladas de maneira correta, utilizando os devidos equipamentos de proteção.
Por isso, os profissionais responsáveis pelo laudo cautelar, que deve ser apresentado em diferentes etapas da construção, devem estar acompanhados por um engenheiro ou arquiteto, que pode identificar os locais de acesso que não apresentam riscos de acidente aos visitantes.
A vistoria também pode ser solicitada por entidades de classe, para verificar as condições de trabalhos dos empregados e a identificação de danos que devem ser corrigidos ou ainda processos que precisam ser refeitos.
Esse tipo de serviço é importante, em todos os níveis, para as incorporadoras imobiliárias que dependem de documentos oficiais para disponibilizar os imóveis para venda ao mercado consumidor, seja para compra, seja para investimento em locação de imóveis.