Uma construção ou um projeto de uma casa é composta por inúmeros processos, que vão desde a gestão dos resíduos na obra com aluguel de caçamba para entulho, até a construção de estruturas e fundações para que o projeto seja sólido e seguro.
No entanto, para que todos os elementos da obra funcionem é preciso planejamento e conhecimento das etapas da obra, sem esse conhecimento os problemas gerados podem ser muitos, como a falta de materiais, ausência de mão de obra qualificada e um dos mais desagradáveis problemas, o atraso de entrega.
Uma obra passa por 4 grandes etapas:
- Estrutura;
- Alvenaria;
- Cobertura;
- Acabamento.
A estrutura, ajuda na estabilidade e na sustentação do projeto e possuem diversas metodologias, que vão da estrutura para forro de isopor até as estruturas de metal e de madeira.
A alvenaria são todos os conjuntos de pedras, blocas e tijolos que permitem o levantamento das paredes, alicerces e muros.
A cobertura, ajuda na proteção e conforto temo acústico, e o acabamento, que é a fase final da obra, são usados revestimentos como forros, louças, metais e as pinturas.
Neste artigo abordaremos com mais detalhes sobre essas etapas tão importantes, e sobre o projeto de arquitetura, fundamental para que o projeto de casas, apartamentos e estacionamentos, sejam bem realizados e que os detalhes como sombreador para garagem não sejam esquecidos.
O projeto de arquitetura
Antes da execução das grandes quatro fases da construção civil, elas precisam estar dentro de um planejamento conhecido como o projeto de arquitetura, que é elaborado por arquitetos e engenheiros.
Esse projeto definirá com base nas suas ideias, nas do profissional e no terreno o melhor tipo de construção, adequada e agradável.
Este projeto de arquitetura incide sobre todas as construções, as grandes, as pequenas, as fachadas de casas pequenas com garagem e as que não possuem entrada para garagem. Este documento visa o desenvolvimento orgânico da sua obra.
Levam em consideração o orçamento da obra, o que pode ser feito, os materiais a serem utilizados, os tipos de estrutura, entre muito outros. Então, antes da execução da planta, faça uma consultoria com arquitetos e engenheiros para que tudo ocorra bem.
Junto ao projeto de arquitetura sempre estão os projetos complementares que precisam ser levados em consideração e que são muito importantes, pois tangem os sistemas elétricos, os sistemas hidráulicos, os sistemas sanitários como o encanamento do esgoto, projetos de telefonia, internet e sistemas completos de automação residencial.
Sabendo disso, iremos abordar as quatro grandes etapas da construção que estão englobadas e planejadas no projeto de arquitetura.
As 4 fases da construção civil
Como dissemos no início deste texto há quatro grandes fases da construção planejadas dentro do projeto de arquitetura, e podemos englobar, estrutura, alvenaria, cobertura e acabamento.
1. Estrutura
Toda construção precisa de uma estrutura para ser sólida e segura, afinal, é nesta estrutura que as paredes serão levantadas, e portanto, é necessário que haja estabilidade.
Muitos elementos são reunidos, para que o peso da construção, das pessoas, e sobrecargas sejam suportados.
A estrutura normal de concreto armado é formada por fundação, pilares, vigas e lajes, entretanto, há outras estruturas, como o stell frame que utilizam a estrutura metálica para trazer solidez e robusteza a construção.
2. Alvenaria
A alvenaria é o que dá forma ao projeto, são duas principais, a convencional e a estrutural. A estrutural é de concreto armado, e sua função primordial é a vedação, afinal, pois esta irão separar os ambientes.
Feito a construção, é necessário depois cortá-las para as instalações hidráulicas e elétricas.
A alvenaria estrutural é a própria estrutura da obra, sem que seja necessário a instalação de armações de ferro e aço. Podem ser feitos de blocos de concreto, tijolos, e reunião de funções como vedação e estrutura.
3. Cobertura
A terceira fase da construção de casas é a proteção do edifício contra as águas pluviais, os ventos, além de trazer conforto termo acústico. Podem ser feitos de diversos tipos como vidro, sapé, concreto, madeira e pedras mineiras. Nas casas, a cobertura mais usada é o telhado.
4. Acabamentos
A última fase é dos acabamentos, que consiste no assentamento de revestimentos de pisos e paredes, fiação, colocação de louças e metais, esquadrias, disk entulho para limpeza do espaço e preparação do ambiente.
Para que tudo saia de forma adequada e correta é preciso seguir o projeto de arquitetura e atentar-se para os mínimos detalhes existentes. É importante que, ao final de todo processo, se faça a avaliação de imóvel para que se verifique se todas as fases foram bem executadas, e se aquele local está próprio para moradia.